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中国人安全移民欧洲 八大雷区需谨防

http://liuxue.eol.cn  来源:  作者:金羊网  2014-02-19    

  近年来欧洲各国为刺激本国经济发展,纷纷敞开移民大门,并以其宽松的移民条件,低门槛的资金要求,成功吸引了中国投资人前去考察、移民。以葡萄牙为例,葡萄牙“黄金居留许可”于2012年10月正式推出,到2013年11月上旬,已有近300位中国人获发签证,并遥遥领先其它国家。面对市场上蜂涌而起的各类移民项目和令人咋舌的买房移民热潮,移民专家提醒投资人,投资移民有风险,投资人需谨慎防范。

  雷区1:买房移民是否有足够法律保障。

  目前正式出台购房移民政策的国家并不多,有些国家虽然一直不断传出购房移民政策的消息,但官方的政策并未正式发布。所以,如果希望通过买房的途径来实现移民的目的,首先应该准确了解其官方是否正式出台了相关的政策法规,以及对投资人具体的法律保障。

  雷区2:房屋价格是否虚高。

  移民专家提示,塞浦路斯在买房移民政策推出后不久,因世界各地投资者大批涌入,房价虚高现象严重。投资人需以此为警示,多途径调查了解该国房产的合理价格。

  雷区3:期房是否能如期交付。

  以塞浦路斯为例,该国的现房在很短的时间之内几乎被中国的申请人一扫而空,相当部分的开发商为留住中国投资人圈地新建期房,有些期房的交付时间长达2年甚至更久。期房在建设过程中能否如期交付,在交付时是否会有新的政策出台而增加支出,甚或影响身份的取得都成为未知数,所以购买期房要谨慎。

  雷区4:现房(地)是否被原业主抵押。

  目前,出台买房移民项目的国家的地权和房权都是连成一体,开发商在房屋建设的过程中几乎都存在将该地权(房权)抵押至银行或其他金融机构的行为。以葡萄牙为例,如若要解决居留身份,必须取得该房权及地权,也就意味着原业主必须先从银行或其他金融机构中将该房(地)解押,如果该房不能成功解押,投资资本将存在巨大的风险。

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